Capitalica Baltic Real Estate Fund I, ko pārvalda SBA Group investīciju pārvaldes uzņēmums Capitalica Asset Management, veiksmīgi pabeidzis 2020.gadā emitēto publisko obligāciju izvietošanu. Oktobrī tika emitētas obligācijas papildu 5 miljonu eiro apmērā ar 5,5% ienesīgumu, tādējādi kopējam emitēto obligāciju apjomam sasniedzot 8 miljonus eiro. Kopumā Rīgas zaļākā biroju kompleksa Verde projekts ar obligāciju emisiju piesaistījis 13 miljonus eiro un pēc nodošanas ekspluatācijā būs viens no lielākajiem biroju kompleksiem Rīgā.

"Stratēģija ar mērķi būt pirmajiem kapitāla tirgū, kas piedāvā iespēju investēt obligācijās, kas saistītas ar biznesa centriem, pilnībā sevi apliecinājusi. Ievērojama investoru interese un veiksmīga obligāciju izplatīšana ir uzticības apliecinājums biroju kompleksam Verde, kas ir videi draudzīgākais jauno A klases biroju projekts Rīgā. Projekta skaidri redzamais progress arī veicina investoru pieprasījumu pēc šiem vērtspapīriem. Deviņi no desmit pirmās ēkas stāviem jau ir pabeigti, un sarunas ar ievērojamu skaitu potenciālo nomnieku sasniegušas noslēguma fāzi," norāda VERDE attīstītājs, Capitalica Asset Management vadītājs Andrius Barštys.

Capitalica Asset Management fonds ar obligācijām iegūtos līdzekļus novirzīs šobrīd attīstāmā zaļās koncepcijas biroju kompleksa VERDE , kas atrodas Rīgas attīstītākajā biznesa rajonā - Skanstē, finansēšanai. Uz pusi pabeigtais A klases biznesa centrs, ieskaitot pazemes autostāvvietu, aptvers 47 tūkstošus m2 kopējās platības, un paredzams, ka tajā tiks ieguldīti aptuveni 65 miljoni eiro. Tas būs viens no lielākajiem biroju kompleksiem Latvijas galvaspilsētā.

VERDE veltītās obligācijas piesaistījušas gan individuālo, gan profesionālo institucionālo investoru interesi. Obligāciju izplatīšanas panākums iedrošināja piedalīties citus tirgus dalībniekus. Tas paver jaunas iespējas investoriem, palielina attīstītāju finanšu diversifikāciju un vienlaikus sniedz ieguldījumu Lietuvas kapitāla tirgus attīstībā. Otro Capitalica Baltic Real Estate Fund I obligāciju emisijas posmu organizējusi AB Šiauliu Bankas.

"Ievērojamā interese par obligāciju emisiju pierādīja, ka investorus piesaista ekskluzīvi biznesa centru projekti, kas rada stabilu ienesīgumu un ko īsteno uzticami attīstītāji ar atvērtu komunikāciju, kas saglabā skaidru vīziju. Pieprasījumu pēc nekustamo īpašumu attīstītāju vērtspapīriem arī veicina augstā inflācija, jo līdzekļi, kas netiek investēti, mēdz zaudēt savu vērtību. Obligācijas piedāvā iespējas saglabāt un palielināt pašu kapitālu," skaidro AB Šiauļu Bankastirgus un vērstpapīru nodaļas direktors Tomass Varenbergs.

Pērn pirmajā posmā Capitalica Baltic Real Estate Fund I piesaistīja trīs miljonus eiro ar gada ienesīgumu 6,5% apmērā. Kopumā Capitalica Asset Management fonds veiksmīgi izvietojis divas obligāciju emisijas kopumā 13 miljonu eiro apmērā.

Biroju kompleksa Verde celtniecībai tika iegūts 22 miljonu eiro aizdevums no Eiropas Investīciju bankas (EIB), kas apstiprināja finansējumu no klimata izmaiņu apkarošanai paredzētās investīciju programmas, jo plānots, ka šis biznesa centrs būs kā gandrīz nulles enerģijas ēka.

Capitalica Asset Management fonds pērn oktobrī parakstīja 49 miljonu eiro vērtu ģenerāluzņēmēja līgumu ar konkursa uzvarētāju - Latvijas celtniecības uzņēmumu Velve. Celtniecības darbu pirmo posmu paredzēts pabeigt 2022.gada jūnijā, bet kompleksu pilnībā plānots pabeigt 2023.gadā.

SBA Group uzņēmums Capitalica Asset Management, kas veic komerciālo nekustamo īpašumu pārvaldību Baltijas valstīs, pārvalda Capitalica Baltic Real Estate Fund I. Fondam pieder biznesa centrs 135 Viļņā, biznesa centrs Kauno Dokas Kauņā un tirdzniecības centrs Luize Klaipēdā. Kontrolējošā akciju daļa (70%) Capitalica Asset Management, kas tika iegādāts 2016.gadā, pieder SBA, kas ir viena no lielākajām Lietuvas kapitāla biznesa grupām, bet vēl 30% pieder A. Barštisa uzņēmumam Fox Holdings.