SBA grupas uzņēmuma Capitalica Asset Management nekustamā īpašuma fonds Capitalica Baltic Real Estate Fund I pirmo pusgadu noslēdza ar ievērojamu aktīvu, pašu kapitāla, pārdošanas ieņēmumu un peļņas pieaugumu. Izaugsmi veicināja esošo komerciālo nekustamo īpašumu efektīva pārvaldība un attīstība.

"2021. gada otrajā pusgadā notiekošā pandēmija un pieaugošās būvmateriālu un izejvielu izmaksas netraucēja mūsu darbību. Aktīvu un peļņas pieaugumu veicināja augsta īpašuma pievilcība nomniekiem, stabila ienākumu plūsma un jaunā Verde projekta progress Rīgā. Šie faktori palielina fonda vērtību investoriem. Pateicoties pielietotajām modernajām tehnoloģijām, mēs varam efektīvi pārvaldīt enerģijas izmaksas visos mūsu objektos. Lielu uzmanību pievēršam arī mūsu nomnieku labklājības uzturēšanai," saka Capitalica Asset Management izpilddirektors Andrius Barštys.

Saskaņā ar neauditēto 2021. gada otrā pusgada pārskatu uzņēmuma konsolidētie aktīvi pieauga līdz 90,8 miljoniem eiro, kas ir par 32,2 % vairāk nekā tajā pašā periodā pērn (68,7 miljoni eiro). Ieguldījumu aktīvu vērtība palielinājās par 44,3 % un veidoja 88,3 miljonus eiro.

Pašu kapitāls sasniedza 35,1 miljonu eiro, kas ir par 20,1 % vairāk nekā 2020. gada beigās.

2021. gada pēdējos sešos mēnešos Capitalica Baltic Real Estate Fund I konsolidētie pārdošanas rezultāti bija 2,7 miljoni eiro, bet konsolidētā bruto peļņa - 1,9 miljoni eiro. Tas ir attiecīgi par 9,7% un 2,5% vairāk nekā tajā pašā periodā pērn.

Pašlaik fonds pārvalda trīs komerciālos nekustamos īpašumus Lietuvā - biroju ēkas Žalgirio 135 Viļņā un Kauno Dokas Kauņā, kā arī tirdzniecības centru "Luizė" Klaipēdā. To aizņemtība 2021. gada beigās sasniedza 98,6 %.

Latvijā Capitalica Baltic Real Estate Fund I attīsta A klases biroju kompleksu Verde. 2021. gada oktobrī uzņēmums emitēja obligācijas 5 miljonu eiro apmērā ar ienesīgumu 5,5% apmērā, lai papildus finansētu projektu Verde. Verde, kas pazīstams kā "zaļākais biroju komplekss Rīgā", ir ļoti pieprasīts investoru vidū, un durvis nomniekiem vērs jau šovasar.

"Šogad mūsu mērķis ir turpināt attīstīt mūsu pārvaldībā esošos īpašumus, lai nodrošinātu peļņu nesošu izaugsmi. Pašreizējā komerciālā nekustamā īpašuma nomas tirgū izaicinājumu rada augstā inflācija, taču mēs varam piedāvāt klientiem un investoriem svarīgāko - ilgtspējīgus nomas izmaksu risinājumus un pievilcīgu kapitāla atdevi," saka Andrius Barštys.

Fonds investē Baltijas nekustamā īpašuma tirgū un koncentrējas uz komerciālo nekustamo īpašumu, lai gan fonda statuss ļauj ieguldīt arī dzīvojamā nekustamajā īpašumā. Uzņēmumu interesē projekti agrīnā attīstības stadijā, kā arī pabeigti nekustamie īpašumi.

Capitalica Asset Management, kas pārvalda Capitalica Baltic Real Estate Fund I, nodarbojas ar komerciālā nekustamā īpašuma pārvaldīšanu Baltijas valstīs. Ieguldījumu pārvaldības sabiedrība tika izveidota 2016. gadā. Tās kontrolpaketes (70%) pieder vienai no lielākajām Lietuvas kapitāla biznesa grupām SBA, 30% akciju pieder Barštisa kunga uzņēmumam Fox Holdings.