Rīgas centrā attīstāmo darījumu centru " Verde" būvēs Latvijas būvuzņēmums "Velve", ar kuru "Capitalica Asset Management" ir parakstījusi 49 milj. eiro vērtu ģenerāluzņēmēja līgumu. Darījumu centra būvniecība sāksies jau oktobrī, visu kompleksu plānots pabeigt līdz 2023.gada beigām.

"Tas ir viens no lielākajiem un inovatīvākajiem būvniecības sektora projektiem Rīgā pēdējo gadu laikā, tāpēc konkursa dalībniekiem tika izvirzītas ļoti augstas prasības. Izvērtējām piecu lielāko Baltijas valstu būvuzņēmumu piedāvājumus, viņu pieredzi līdzīgu projektu īstenošanā, darbu kvalitāti, spēju īstenot sarežģītus inženiertehniskos risinājumus, labu reputāciju un izvēlējāmies "Velve" kā uzņēmumu, kas pilnībā atbilst visiem šiem kritērijiem," saka projekta attīstītāja SBA investīciju pārvaldības uzņēmuma "Capitalica Asset Management" ģenerāldirektors Andrjus Barštis.

Verde būs viens no lielākajiem biznesa centriem Latvijas galvaspilsētā. Tā platība, ieskaitot pazemes autostāvvietu, sasniegs 47 tūkstošus kvadrātmetru. Divu A klases biznesa centru komplekss tiks uzbūvēts 1,3 ha platā zemes gabalā Skanstes apkaimē Rīgas centrā. Kopumā projektā tiks ieguldīti 65 miljoni eiro.

Kā apgalvo A.Barštis, veiktā analīze rāda, ka COVID-19 pandēmijai nebija negatīva ietekme uz biroju tirgu Latvijā, pieprasījumu pēc inovatīvām un ilgtspējīgām ēkām nesamazināja arī darbs no mājām, jo pēdējā laikā pasaulē ir nostiprinājusies tendence birojus vērtēt nevis kā elementāras darba vietas, bet kā svarīgu uzņēmuma kultūras radīšanas sastāvdaļu.

"28 darbības gados esam īstenojuši simtiem projektu, kas prasa profesionalitāti, precizitāti un nevainojamu kvalitāti, starp tiem ir tādi kā "Air Baltic" mītnes ierīkošana, modernās Latvijas Nacionālās bibliotēkas būvniecība, Rīgas simbola - 14. gs. arhitektūras pieminekļa Melngalvju nama rekonstrukcija. "Verde" projekta īstenošana ir viens no interesantākajiem izaicinājumiem uzņēmuma vēsturē. Šis projekts ir augsts novērtējums mūsu pieredzei lielu projektu īstenošanā, lepojamies, ka mums ir iespēja nostiprināt jaunas kvalitātes ilgtspējības standartu Latvijas būvniecības sektorā," - apgalvo "Velve" valdes priekšsēdētājs Kaspars Rokens.

Kā stāsta par "Velve" projekta īstenošanu atbildīgais " Verde" valdes loceklis Ivo Brālēns, uzņēmums īpašu uzmanību veltīs tam, lai visi darījumu kompleksa būvdarbi tiktu veikti laikā un labā kvalitātē. I. Bralēns ir uzkrājis vairāk nekā 25 gadu pieredzi būvniecības jomā, viņš ir bijis atbildīgs par tādu projektu īstenošanu kā koncertzāle Liepājā un dzīvojamo ēku komplekss Skanstes rajonā Rīgā.

"Capitalica Asset Management" jaunu ģenerāluzņēmēja konkursu izsludināja pēc tam, kad augustā tika pārtraukts līgums ar iepriekšējo konkursa uzvarētāju Latvijas uzņēmumu "Merks" līgumā paredzētu saistību nepildīšanas dēļ.

Zaļās koncepcijas biroju kompleksa " Verde" būvniecībai 22 milj. Eur kredītu piešķīra Eiropas Investīciju banka (EIB), kas apstiprināja finansējumu no cīņai ar klimata pārmaiņām paredzēto investīciju paketes, jo darījumu centrs plānots kā gandrīz enerģiju netērējoša ēka (angļu val. nearly zero-energy buildings). Projektu finansē arī komercbankas un nekustamā īpašuma fonds "Capitalica Baltic Real Estate Fund I".

Vēl projektēšanas posmā komplekss novērtēts ar BREEAM "Excellent" ilgtspējas sertifikātu. Pozitīvākos vērtējumus tas saņēma ekoloģijas un zemes izmantojuma, ūdenssaimniecības, transporta, atkritumu apsaimniekošanas kategorijā.

"Verde" kompleksā tiks ierīkotas klusās ventilācijas sistēmas, nodrošināts maksimāls dienas gaismas daudzums vienai darba vietai. Ēku iekšējās platības varēs modificēt un pielāgot individuālām vajadzībām. Ēkās būs integrētas inovatīvas inženiersistēmas: paceļamās grīdas, dzesēšanai paredzēta moderna dzesēšanas siju sistēma. Piecos abu ēku stāvos tiks ierīkotas zaļās terases. Projektā tiks izmantoti atjaunojami enerģijas avoti, kas atbilst augstajām modernām ēkām izvirzītajām prasībām un enerģiju gandrīz nepatērējošu ēku NZEB (angliski nearly zero energy building) standartam.

Būvuzņēmums "Velve", kas pieder pie "MN Holding" grupas, ir trešais lielākais būvuzņēmums Latvijā un viens no lielākajiem šī sektora uzņēmumiem Baltijas valstīs. Uzņēmums ir īstenojis vairāk nekā 250 lielus būvniecības projektus: tirdzniecības centrus, viesnīcas, sabiedriskās un dzīvojamās ēkas.

"Verde" piederēs SBA grupas uzņēmuma "Capitalica Asset Management" pārvaldītajam NĪ fondam "Capitalica Baltic Real Estate Fund I". Šajā fondā ir investējuši Latvijas un Lietuvas pensiju fondi, ko pārvalda "INVL Asset Management" un citi profesionāli investori. Pēc auditētiem datiem, "Capitalica Baltic Real Estate Fund I" 2019.gada bija 4,4 milj. eiro peļņa.